一个样板间，本来就是用来给客户展示用的，按照王俊的说法，除了厨房和卫生间里能看到的五金件以及卫浴用的上档次一些，其他的基本都只能算作普通装修水平。三人坐着聊了些小区现有的和即将入驻的基本配套，便在伍勇的要求下来到了王总刚才骂过人的样板间。

看到儿童房里的那张孤零零的床垫，居然真的如王俊所说的直接放在地板上面，连个床架都没有，伍勇心里顿时觉得这些样板间的设计师还真是找骂，而这个王总也确实不是在故意给下属难堪。

看完样板间，王俊又带着二人在一期二期逛了一下，从细节可见物业确实做的很细致，而且里面居然有一家招商银行的网点。伍勇站在门口看了看，发现里面居然有柜面业务。

回到接待大厅，伍勇基本已经有了主意，决定就在城花下手买一批房子。

到了聊价格的时候，伍勇才得知原来城市花园的房子都是拎包入住，也就是房价里已经包含了装修，这样看来4500起步的价格也并不算贵，至少也省了自己找人装修这个十分麻烦的环节了。

整个三期四期包含了12幢楼，而目前因为是预售，所以暂时只开放了离一二期近一些的4幢楼。在沙盘上比对一番，宋文婷发现了一个问题，朝向好的两栋都只剩顶楼和底楼，中间楼层几乎都贴了个“已售”。

虽然说是板楼，两梯两户，但两栋正朝南的房子都卖的只剩下没得挑的一些户型，另外两幢虽然是东南朝向，但东边户也卖的没多少了，剩下的西边户楼层稍好一些的也基本贴了已售，这样一来基本没得挑了。

眼看宋文婷一眼就看出了其中的玄机，王俊也没做隐瞒，更是直接建议伍勇等等，等第二拨预售的时候在再来。

因为之前在老家买房的时候，见识过那种粗暴的销控手段，所以伍勇压根就不把沙盘上这些贴着红色已售的标识当一回事，而是直接开门见山的对王俊说：“是这样的，我主要是想买房做保值，所以想一次多买一些，除了这些8.90平的和110左右的户型以外，那种叠墅我也想买个一两套。对了，那种蚂蚁工坊的单价是多少？”

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“那个不叫叠墅，我们称之为townhouse，面积从130到170，一楼送花园，二三楼是退式阳台，四楼是复式，这种的是低密度住宅，单价比小高层那些要高。”王俊说的这些伍勇根本就没弄明白，最开始开车进来的时候他一直以为这些是那种联排别墅，可现在听王俊这么说好像根本就不是别墅。

“玛德，现在这些卖房子的，搞这么多噱头，取个名弄的花里胡哨的，叫什么townhouse，一平米我看起码要贵一两千块！”趁着王俊去拿资料，宋文婷直接就吐槽起来了。

因为这些townhouse没有样板间可以看，于是王俊只能拿了几份户型图过来，然后又拿来一部数码相机，从里面翻找了一些townhouse装修以及当时作为样板房的一组照片。

看过照片，伍勇对四楼的复式产生了浓厚的兴趣，因为那个超高挑空的客厅，这样整个房子的采光必定会非常之好，所以在其他房型都还没确定的情况下，就抢先和王俊确认了要一套这种复式的。

为了少跑几趟，伍勇干脆让王俊直接去给领导申请一下，如果自己同时买下89平和112平的6套，再加townhouse的复式一套，再加上2套50平左右的蚂蚁工房，能给出什么优惠，以及是否可以提前选定楼栋和楼层。

其实选择一次性买这么多房子，伍勇是提早打好了算盘的，89和112的房子如果按照4800的价格计算，一大一小刚好接近100万，两套蚂蚁工房接起来差不多100平出头，应该50多万就行了，再算上一套复式townhouse，就算6000多一平，150左右平的差不多100万也就够了。

总价预估在750万左右，伍勇的目的原本只有600万，也就是3000万的20%，但上次跟胖子一起做的可转债也赚了200万，也就临时把这笔钱加到了准备买房的额度里面。