之所以出这个价格，张小希也是做过调查的，这个国金中心二期在2003年完工，恒基地产是上市公司，所以在它的财务报告中有提过，修建这栋大厦，公司共投入了约两百五十亿港币。

张小希给出的这个收购价，直接在它成本的基础上翻了一番！

她就不信了，对方既然是一家地产公司，面对这么丰厚的利润回报会不动心。

虽然这个国金中心二期并不愁出租，长期持有下去确实有着丰厚的回报，但要搞清楚一点，那就是充沛的现金流对于任何一家公司来说都是至关重要的。

或许恒基地产持有国金中心二期十年二十年后，能赚到比五百亿更多的钱，但要是它现在就拿到五百亿现金，去做别的项目呢？

很有可能新项目带来的利润会更高！

果不出她所料，面对她的这个报价，恒基地产总算动了心，热情地邀请张小希到公司总部面谈，还是恒基的李老板亲自出面。

谈判的过程就不用细说了，反正就是恒基地产现在还有点犹豫，一方面对张小希的报价比较心动，另一方面也是不舍得卖掉国金中心二期，毕竟这栋大厦也是恒基地产的门面和招牌了，原计划是打算长期持有用来收租的。

当然了，当初他们也没有想到真的会有人一出手就是五百亿港币，要收购这栋大楼。

毕竟在全世界范围来说，这种超级大厦都是极少能遇到买家的，基本都是靠收租来回本。

虽然含含糊糊的，但李老板想要表达的意思张小希也搞清楚了，那就是真想买也可以，不过五百亿他们还是觉得有点少。

得加钱！

差点没把张小希气笑了，这香江的商人是真的贪婪啊！

投入资金也就是两百五十亿，现在能拿回五百亿，竟然还不满足。

不过在商言商，人家现在掌握着主动权呢，想要赚更多也无可厚非。

于是张小希就打电话给王业，想听听王业的意见，毕竟这笔收购涉及到的资金太多了，张小希肯定不敢自己做主的。

王业听后，根本没有犹豫，直接说道：“再给他报价，六百亿，但告诉他们，这是最后一次报价了。”

六百亿，这个价格可谓非常夸张了，而且是在张小希上次五百亿港币的基础上，直接再加了一百亿港币！

一般正常的商业谈判，就算加价，估计也就是几千万上亿地加，来回拉扯个一两年甚至更久，也不可能给你加上一百亿啊。

王业这就是在不按常理出牌，凸显了一个财大气粗，直接给你加一百亿，就问你动心不动心！

当然，王业也不是什么地主家的傻儿子，更不是有钱没地方扔了。

只是因为他了解这个国金中心二期，这可是香江收租最高的一栋楼，甚至是全球收租最高的一栋楼，而且没有之一！

别看它在全球只能排第六高，再过些年前十都进不去，但它的位置太好了。

香江本来就是一个以房价、地价高昂出名的城市，金融业、商业高度繁荣，加上人多地少，所以高端写字楼一直都是供不应求的。

这个国金中心二期又位于香江最好的地段，中环地铁站上面！

楼又很新，2003年才建成，内部设施、装修什么的就不用说了，绝对的世界第一流。

所以综合以上所有因素，等到了几年之后，这栋写字楼每平米每月的租金高达1800元！

每年光是租金都能收上百亿，全球最高！

可以说，光是靠着这一栋楼，恒基地产就“衣食无忧”了。

那也意味着，几年之后，这栋大楼的实际价值就高得离谱了，就算按照5%的投资回报率来算，每年收租一百亿，这栋楼就价值两千亿港币……

实际上，这么估值还算是很保守的，真实价值可能会在2500亿以上！

回过头来再看王业现在给出的600亿收购价，你还觉得高吗？

当然了，除了王业外，别的所有人，包括恒基地产在内，应该都想不到几年之后香江的地产能繁荣到那个程度。

毕竟在06年时，香江地产业还处于所谓的寒冬之中呢，大部分对未来的态度还比较悲观……(本章完)