要是再进一步降低工业园区和写字楼的价格，那吸引力显然就会更大！

王业继续问道：“投资多了，企业多了，是不是就能吸引到更多的人才来鹏城工作定居？”

张市长两人愣了一下，还是点了点头。

这个也没有问题，工作机会多了，那自然而然的人才就会聚集而来。

虽然鹏城当地没有啥大学，但隔壁羊城大学可不少啊！

而且和香江不一样，鹏城虽然沿海，但依然是国内城市，人口流动自由，北方的那些大学毕业生过来工作也是没有任何阻碍的。

比起羊城来，鹏城其实还有一个看起来不起眼，但其实很有吸引力的优势！

那就是这个城市几乎没有多少本地人，绝大部分人都来自全国各地，大家都说普通话，很少说粤语。

这样就不会有什么“排外”的现象发生了……

或许很多人不以为然，但现实中确实有很多人因为这个选择来鹏城，而不是隔壁的羊城。

包括前世的王业在内！

当初他来南方，第一站可是去了羊城，毕竟当时的羊城，各个方面都还比鹏城强不少的。

但在那边找工作时，很多企业会在招聘条件上特别注明，需要会说粤语！

就这一条，让王业彻底死了心，转头去了鹏城……

当然，如果你只是去工厂打螺丝，那羊城也不会要求你会粤语。

这里指的是普通公司的岗位要求。

…………

“企业多了，人才多了，那对住房的需求就会暴涨。

这样是不是就具备推高房价的基本条件了。

刚才我说过，减少住宅用地供应，提高地价，这等于是又在助推房价的上涨。

几个因素结合起来后，我相信鹏城的房价会快速上涨，别说隔壁羊城了，就算超越首都、魔都也不会令我意外的。

房价高了，那住宅用地转让价格是不是也能大幅提高，市里不就能拿到更多钱了吗？”

王业笑着解释道。

张市长和张小希总算听明白了，确实是这个道理啊……

土地是“不可再生资源”，尤其是鹏城，就那么大面积，土地有限。

转让一块就少一块！

所以，要把“好钢用在刀刃上”！

其实后面还有发展思路，只是已经不需要王业进一步解释，张市长自己就领悟出来了……

…………

“投资增多，提供更多工作岗位和高薪职位，吸引全国人才来鹏城工作定居。

推高房价，拿到大笔土地转让金。

进而投资城市建设和基础设施，进一步提高城市竞争力。

甚至还能扶持支柱产业的发展！

等到城市发展到一定程度后，土地转让金就不再是财政收入的大头，因为那些企业已经发展了起来。

到时市里每年都能收到大笔的税收！

然后就可以用企业缴纳的税收，去改善普通民众的居住条件，建设大量的公租房、人才房……”

思路一旦打开就有点收不住了，张市长双眼冒光地滔滔不绝起来。

王业笑而不语，因为这些本就是鹏城“曾经”走过的路啊……

只是今天机缘巧合之下，他提前告诉了张市长而已！

…………

当然了，鹏城作为一个人口两三千万的巨大城市，发展中面临的各种问题肯定不是那么简单的。

在王业的前世，他算是经历了鹏城发展的几个阶段。

开始学香江，后面学狮城，最后走自己的路……

不存在说什么对错，只是时间不同，大环境不同，那么相应的发展思路也不可能一直相同。

张市长说完后，有点意犹未尽的感觉，他觉得自己对鹏城接下来的发展，已经有了清晰的计划！

只是，面前这个年轻人到底是什么人！