小区朝南的大门口，两侧还有水果店、商场、超市、包子铺。

不过，它的劣势也不少。

比如小区内，楼间距过窄、人口密度大、绿化率不高、非人车分流等等。

很快，两人搭乘电梯来到梁翠萍的家门口。

15号楼，做的是两梯四户的基本设计。

“咚咚咚！”

三下敲门声后，便来人开门了。

梁翠萍不在家中，开门的，是她的丈夫樊国良，身形偏瘦，鬓角挂白，面色有些沧桑，大抵估计是在50多岁的样子，眉宇间潜藏有股病恹恹的气质。

“樊叔您好！”

“你们来了啊！”

事先有过梁翠萍的叮嘱，对于林浩、张辰二人的到来，樊国良也不意外，打开门，侧过身，就让两人进了屋子。

炜赋花苑的建成年代，是在2016年，尽管比较新，但户型照旧是跳脱不开安置房的惯性。

78平米，两室朝南，中间横向布局，客餐厅连通，西侧一前一后，分别是干湿分离的卫生间跟厨房间，都比较小，乍看过去，不过七、八平左右。

整套房子唯一的阳台是在主卧，长不到三米，总面积不到四平米。

一圈下来，最后两人默契地来到阳台，查看房子的采光情况。

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总层高是28层，梁翠萍家在9楼，因为楼间距不是很大，加上小区楼栋分布并不是错开的，这就导致即便现在不是中午，阳台这边，也直射不到全部的阳光。

“怎么样？”

“估计卖不出什么价格，可能我预估的130万都有些高了！”

张辰叹了口气。

本想着，靠精美的装修能够提提价格啥的，但现实的情况却是，这套房子的装修很简单，而且里面的东西，堆积得也是杂乱无章，让本就不大的户型，肉眼看起来很拥挤。

再说家具家电，像是掉皮的沙发、泛黄的冰箱、生锈的微波炉、挂满油渍的燃气灶、满是污痕的柜子等等，无一不透露出这套房子的廉价感。

总之，这圈看下来，张辰非但没有找到任何可以提升房子价值的地方，反而还看到不少的减分项，即便真有客户打算入手，大概率也是会拦腰砍价的。

同样林浩也有这种感觉。

“林经理，张经理，你们看，这套房子它能值个多少钱啊？昨天我老伴儿回来，说这房子只能卖150万，我心里多少有些不情愿，但现在家里面着急用钱，也顾不得那么多了，有客户愿意买，那我们就卖！”

此时，樊国良背着手，徐徐走进主卧里来。

“着急用钱？”

“嗯！”

听到张辰的疑问，樊国良叹了口气：“我两岁的小孙子，出生不到三个月就被查出来，患有先天性心脏病，一直都是待在医院的重症病房，现在家里实在负担不起，我跟我老伴儿，只能考虑卖房了！”

“啊？怎么会这样啊！”

张辰有些吃惊。

林浩虽然没有张辰那么诧异，但听到重症病房，他心里也是咯噔了一下，这地方花钱可不少啊！

“这套房，是您当年拆迁分到的吗？”

“不是！是我们后来买的二手，前面的房东是拆迁分到的。”

“冒昧地问一下，您这套房子当时是花多少钱买的啊？”

张辰的询问，也是林浩想知道的，既然不是拆迁拿到的，那么这套房，他们就是有自己投入成本的。

“当时花差不多90万买的，首付30万，贷款拿了60多万，目前，银行那边还差着10多万的贷款没有还掉！”

“哦哦！”