但是一个城市的运转需要各相关机构， 而在低税下呢，

港府又收不上什么税， 看来看去，

只有亲自下场卖地啦。 所以，

港府很早就规定全港九所有土地全部都隶属女王名下， 而后以该名义开始对外出售官地 …

港府的主要财赋靠的的就是卖地以及地产相关的收入， 既然这样，

它就不可能让官地的价格太低。 既然官地的价格不会低，

人家拿地的地产商自然也不可能让售价太低 … 经济在逐步发展，

港府的各项开支也在逐步扩大，

官地的价格自然就水涨船高。 如此一来，

港岛的房价自然也低不到哪里去。

只能说有所得必然要有所失， 港岛的未来基本已经决定， 除非它能发展出高新技术。 否则，

只能变成地产以及金融之城!

黄世同三人齐齐点头， 老板都搞百亿供股了，

而且也明确了方向将以地产为主， 既然如此，

如果可能的话，

还是要尽量参加新年度的首次官地拍卖。

陆文东跟着叮嘱：“中区以及湾仔的地产发展当以写字楼为主。” 这个一方面是因为地段，

中区、湾仔是绝对的黄金地段， 更是本港门面，

那里的写字楼一般不愁租。

另外一个方面则是因为港岛的经济转型，

港岛高房价、高地价的恶果已经开始出现， 本港的工业，

尤其是劳动力密集型的制造业，

已经无法承受高昂的租金以及人力成本， 所以这些厂子都开始外搬，

目的地便是大陆、东南亚等人力成本低廉的地方。 而留在本港的，

则转向服务业。 如此一来，

市面上对于写字楼的需求在不断攀升， 只说一个恐怖的数字!

小主，

81年到84年是本港经济低迷期，

而其写字楼的空置率最高峰也就是20%!~ 而中区甲级写字楼的空置率也不过是6%! 这还是经济低迷的情况下!

现在经济好转， 陆文东判断，

中区的甲级写字楼的空置率将无限等于0! 陈涛涛等人都十分振奋，

老板言之有物，

等于是给大家打开了一条看得见的光明大道。

跟着这种老板，

做事真是有精神。

陈涛涛跟着道：“老板，当前美元持续下跌，日元汇率则持续往 上攀升。”

当前国际上流通最大的两种货币就是美元以及日元， 所不同的是，

美元是在全球流通，

而日元则是在亚太这块。

“9月份又签订了广场协议。”

陆文东道：“你想炒一炒外汇?还是日经指数?” 陈涛涛笑道：“什么都瞒不过老板。”

港岛的外汇交易规模非常庞大， 每日交投不下数百亿美金。

“我看日经指数应该很有搞头。”

陈涛涛怎么说也是出身华尔街的， 其眼光历来颇具国际视野，

在港岛的时候，

他也没忘记关注全球各地的市场。

“截止目前，日经指数已经突破1万点，势头如火。” 陆文东笑一下，

指数就是大盘，

跟随的是本地的市场经济。 在97之前，

亚太是四小龙以及四小虎的天下， 它们的经济在发展，

代表大盘的指数自然也一路上扬。

“你是投融部的老总，这种事，你来把控就行。”

陆文东跟着道：“既然搞日经，那就不能错过湾湾。”

无论是政治上还是经济上以及民间， 东洋对湾湾的影响都非常大。

陈涛涛哈哈一笑：“我也是这么想的。”

“就是湾湾目前还没有正式开放外面资金进驻。” “要绕一圈。”

人民的言论、出版、集会、旅行自由受限， 对于所有可能危害蒋家政稳固的行为，

特别是可能与大陆相关联之事，

采取高压手段监视及审判。 同时，

为了保护本土市场，

亦有限禁止外资进入重要相关行业以及领域， 这其中也包括股市。

海外只能以购买湾湾对外发行的基金方式以间接参与湾湾的股市，

不过这个情况略有几分变化， 在去年年底的时候，

湾湾开始准许国外符合一定资格条件的专业投资机构， 在核准的金额内投资湾湾的证券。

因为要求的是一定的资格以及核准的金额，

也不是一般机构可以达到的啦， 所以陈涛涛才会说要让一下。 “ 简 单 。 ”

陆文东立马道：“公司名下有个蒋总，她目前负责友情奶茶在湾湾的拓展。” “我把她电话给你，到时候我也会提前跟她打个招呼。”

“有什么事你交代她就行。”

陆文东停顿一下后又道：“信得过。” 陈涛涛这才点头：“明白。”

“老板，如果可行，我认为在最近几年当中，湾湾的加权指数最有前途。” 黄世同忍不住插一句：“没错，压的有多狠，反弹的就有多高。”

几人脸上齐齐露出笑容， 蒋家为了巩固其统治，

实行了长达30多年的全方位的戒严。 虽然在小蒋的治理下，

湾湾的经济得到了蓬勃的发展， 但是民间被压的实在是太狠。

尤其是去年还爆出来一个江南案

并开放湾湾市场。

陆文东记得在放开市场后，

湾湾的加权指数便迅即开始往上狂飙， 当年就从600点飚上1000点，

然后以每年1000点的速度上涨，

直到90年站上高点， 而后才开始暴跌。

陆文东环顾面前三人，

罗德永负责帮自己管控所有账目，

陈涛涛跟黄世同则主要负责证券相关市场， 有他们帮忙，

自己就可以腾出手来谋取政治上的权力。 “还有没有什么补充?”

三人俱都摇头。

陆文东便微微一笑：“OK, 我宣布，来年行动纲领正式通过!”

高晋正在见陈志斌， 这段时间，

在陆文东授意下，

高晋开始给陈志斌提供一些江湖上的消息， 协助其破案.0

有扛霸子帮手，

陈志斌自然无有不中，