我花了99万买下了平的地皮，而后用剩下的41万准备购置店铺。我看了一下，当时的房价约为400元/平，全款购买的情况下，÷400=1025平，一套店铺按100平计算，大约能买10套。

1987年的A省，繁华初现，商机涌动。第一个目的，购买东沙地皮的目标完成，下一步就是布局封氏集团加盟店的店铺地址，我怀揣着雄心壮志，积极商业地产的浪潮。

我深知K德基的选址眼光独到，于是找了中介张叔，让他帮忙列出当时K德基的商业布局，并在地图上一一标注。那中介张叔也是个利落人，没多久便将标注清晰的地图交到了我的手中。

我看着地图上的标注，眼中闪烁着兴奋的光芒。

我心里默默盘算着：“这K德基选的地方准没错，我就在这些店铺旁边购置20间店铺，以后肯定能增值！”

说干就干，我拿着剩余的多年积攒的资金，奔波于各个地段。

每到一处，我都仔细观察周边的环境、人流量，心里默默估算着未来的价值。经过一番努力，终于成功购置了10间店铺。

张叔都觉得我此举过于冒险，可我却坚信自己的选择。他想着：“这些店铺，未来少说也能翻个几番，到时候我可就发大财啦！”

怀揣着这样的梦想，我可以耐心等待着店铺价值腾飞的那一天。

接着，我把新鲜到手的将价值99万的地皮和41万的店铺房产证，拿去银行做抵押贷款，此次贷款50万，贷款周期为10年。

这个时代的银行贷款很少，银行年利率偏高，需要年利率10.98%，月利率则约为0.915%。

等额本息还款方式下，每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

先计算还款月数，10年共120个月。