而且要投入到生产性的用途。

但是现在指数方式投入信贷比以前困难多了。

我统计过，2000年到2020年几次巨大的信贷冲击的时候，当时是投到了房地产，推起了住房和建设的这个繁荣。

满足了我们家庭对投资物业的无法满足这个需求。

结果大家是知道的。

呃，我们这边成了世界最大的房地产泡沫。

房价和租金的比例高达75，甚至超过了小日子、西班牙、澳大利亚最高泡沫的估值。”

旁边的叶回舟笑着讲道：“我刚查了一下数据，房地产市场的估值超过了62万亿美元。

小主，

成了全球最大的这个资产类别，嘿嘿嘿嘿！”

老关叹了一口气：“你这还没有算1.3亿的空置房呢！

光这个空置房就相当于全美的这个住房的存量。

所以说啊！

现在那个时代呢，是已经结束了！

你们没有看到吗，现在房价呢，也是连续跌了三年了，估计才跌了一半。

我估计在10年里面，大多数城市会阴跌不止。

不过村里面，保持每年降那么一个2-3%.左右的幅度，我想调控起来还是软着陆的。

所以，现在那这么大的信贷的增量啊，用什么来承接，而且要承接到生产用途呢？

我第一觉得很难找到这个替代品。”

叶回舟笑着说道：“你有没有发现15年到今年，这7年中，大家的生活水平，工资水平，家庭中的财产，是不是翻倍了。”

刘同学想了一下点点头，答道：“就我父母的财产，这8年间翻了，五六倍吧！

反正这几年我的过年时的红包，越来越大了！”

“这不就结了！”叶回舟一边给老关倒的茶一边说道。

“很多人都说最近工资下降了，但是大多数人比15年那时候，要高出不少来，尤其是蓝领，这也是事实的。

最近村子里传出重大消息，说要提高我们的劳动报酬在初次分配中的比重。

我想，这是村里面期待为下一波周期工资上涨的可能性，做的铺垫。

背后意义，就是使房子这一类重大资产，相对来讲稀释了不少，这样在我们在老百姓的心目里，没那么重要了！”

刘同学这话才恍然大悟，问道：“那今年或者明年大家的工资要涨了吗？”

“板上钉钉的事了！”叶回舟笑着答复。

老关一边喝着茶一边说道：

“我也看过这篇报道看，来这一次有可能要动真格了。

“什么意思呢？”刘同学问道。

老关笑着解释：

“简单来说，就是我们普通人的基础工资或者是最低工资大概率能够往上调。

在我看来，这是我们经济发展模式转变的重要信号。

我们要知道，过去30年我们都是集中力量搞工业化、搞制造业，一直都是制造大于消费，外需大于内需。

在劳动收入方面，低工资其实就是制造业的红利。

这个是经济发展初期必然的事情。

先要重视整体产出的效率，才能够在未来实现公平的对待。

你看看我们的过去，其实就是现在的东南亚和墨西哥。

但是现在我们这里已经不一样了，我们的产能已经够用了，而且我们是内需不足。

所以扩大福利来兜底，让老百姓能够安心的花钱是非常重要的。

还有，就是我们的经济正处在转型的重要窗口。

还记得我之前看过一个报告说，1%GDP的增量，如果在制造业端可以增加40万个就业。

但是服务业，可以增加200万的就业。

那么未来我们确实应该要大力发展我们的服务业。”

“哦，这又是猫的老美过河啊！”刘同学一听恍然大悟。

老关微笑着点点头：

“以前，欧美发达国家他们的产业转型的路径，也是这么走过来的。

所以分配模式自然也要跟得上，最低的工资线要重新划定，才能够吸引跟培养更多服务业的人才。

只有消费服务起来了，我们的需求才能够转起来。

那么企业才能够挣到更多的钱。

工资自然就能提升。

不过，从另外一个层面来看，我们现阶段资本市场也正在转变，从过去的债务融资转向投资分红。