科尼则是认为梁耀太过胆大冒进了：“先生，从1845年到现在纽约曼哈顿地区每英亩的土地单价涨幅有不超过2万美元，4年内涨幅超过4万美元，您的判断是不是过于乐观了？”

梁耀当然清楚纽约地区过往的地价涨幅，1845年到1851年这六年间是19世纪上半叶美利坚经济最为低迷的6年。

也不仅仅是美利坚，这一时期全世界的主要资本主义国家，经济都不景气。

纽约地价不振，很大程度上是受了经济危机的影响，只要美利坚的经济起来，纽约的地价势必会重新高歌猛进。

再者就是美利坚东部各州政府手里都有数量可观的土地，州政府具备实行土地财政的条件，当然，很多州政府也这么干过。

十年前伊州的芝加哥政府就玩土地财政把自个儿玩破产了，顺带把伊州的几个主要银行也带破产了。

有玩土地财政玩的烂的州，自然也有玩的转土地财政的州，纽约州就是土地财政玩的最溜的一个州。

纽约州这些开国精英和来自世界各地的人精可比伊州那些大老粗的脑子要灵光的多。

当然，纽约州土地财政能够玩的转，也和纽约市全美最大的城市，聚集着全美最多的财富，以及纽约的巨大发展潜力有关。

纽约市的人口潜力，可不仅仅是70万。

历史上从1850年到1862年《宅地法》颁布之前，是纽约土地财政最为疯狂的12年，没有之一。

在《宅地法》颁布之后，联邦政府控制的土地不到全美土地的三分之一，各州政府控制的土地不到百分之十。而私人拥有的土地一度超过了60%。美利坚各级政府彻底失去了施行土地财政的条件。

“不，我觉得我的判断还是太过保守了。”梁耀如是说道。

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