李思惕皱起眉，略一思索后，隐隐明白过来，于是问道：“不让他们直接购房，而是签订意向书，想必是公子有意为之？”

“是也。”方选点点头。

先签意向书预定，再拿意向书去钱庄交钱，比直接现场交钱多出一道程序，这正式方选故意设置的。

如此一来，意向书等于是购买房子的资格证，他请的托可以持有资格证而不必真的购买。

“既然如此，为何又要将意向书收回？”李思惕问道，“留在他们手中岂非更好？”

他已经明白了方选的意思。

现在实际被预定的房子不到一半，但是有一些人想买并没有拿到购买资格，他们想要获取，最好的办法就是从那些已经预定却又放弃的人手里购买，而今天请的托就全都是这种人。

方选却让他把托手里的意向书收回来，让他一时没反应过来。

“收回来，才能有序控制市场。”方选开始解释。

如果意向书直接丢给托们，他们为了尽快变现，只会扎堆转手，那就露馅儿了。只有全部收回来，控制放出的节奏，才能稳住市场。

不动产这种东西，越是涨价，越是买不到的时候，才越有人买。如果市场上流通量太高，都在往外卖，那反倒越没人买。卖房是投资行为，投资人天然都是追涨杀跌的，所以要想炒高房价，就必须控制供应量。

虽然方选在原来的世界没钱买房，但是对于宏观经济和房地产市场，他还是有一定了解的，把那一套拿来对付这个时代的人，那完全是绰绰有余。

李思惕虽然没学过经济学，但他也是个聪明人，立即就明白过来，于是转头离开现场。

再回来时，腋下夹着一个包裹，显然装的都是收回来的意向书。

“可曾尽数收回？”方选问道。

“公子明察秋毫。”李思惕无奈回道，“少了五份，可要遣人去寻回？”

此次商铺和住宅各有一百个单位，实际售出的数量都只有四十多个单位，其余都只是意向书，并没有实际交钱，而其中有五份，被签约的人直接带走了。

“不必，五份而已，不影响大局。”方选摆摆手，又问道，“可曾严令他们守口如瓶？”